摘要：昌江县楼盘，1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。2、昌江县房地产转移登记...
昌江房产证过户需要哪些资料 昌江县楼盘，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。
1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、海南房地产转移登记申请表、海南房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。
昌江房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此昌江房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
1、房屋买卖的昌江房产证过户流程：
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
(1)昌江房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方昌江房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕昌江房产证上面只有一个人的名字)。
(2)材料都没有问题的情况下，须到昌江房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给昌江房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新昌江房产证。
2、房屋继承的昌江房产证过户流程：
(1)办理昌江房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(2)办理昌江房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，昌江房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1)被继承人死亡证明;
2)办理昌江房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4)办理昌江房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(3)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，昌江房产网
