摘要：海南昌江县房产，根据目前法规，开发商是有权拒绝公积金贷款的。我们都知道，使用公积金贷款利息会比商业贷款少很多，30年下来甚至能省下“一辆宝马”的钱。但有一些项目偏偏就是不支持公...
开发商有权拒绝公积金贷款吗？ 昌江县二手房，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
根据目前法规，开发商是有权拒绝公积金贷款的。
我们都知道，使用公积金贷款利息会比商业贷款少很多，30年下来甚至能省下“一辆宝马”的钱。但有一些项目偏偏就是不支持公积金贷款，究竟是什么原因呢？
楼盘开发商资质不足。使用公积金贷款是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请会被拒绝。
但是，五证齐全的合法楼盘也不一定就能支持公积金贷款。如果开发商想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报，经过层层审批后，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统
公积金贷款合作协议流程较复杂，所以有一些不愁销量的楼盘，即使资质齐全，开发商也不会愿意花多余的功夫去做这些事情。
公积金回款慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意昌江购房者付全款或使用商业贷款。
走商业贷款银行获益更高。银行借那么多钱给开发商盖昌江县房子，根本目的也是为了获取更多利息收益。由于商贷利息远高于公积金贷款，一些不愁卖的楼盘会放弃公积金贷款项目，以此给银行争取到更多商贷昌江购房客，形成一种互利关系。
海南昌江楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，昌江购房。
