摘要：昌江购房，1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持海南房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方...
二手房卖房流程是什么 海南房价，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
2、查档：买卖双方持海南房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请。
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。
7、房屋过户。
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取海南房产证，担保公司领出新海南房产证同按揭银行在昌江县房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新海南房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
1、卖昌江房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要昌江房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地海南房产中介，一般他们的估价都差不多，一般一个月左右可出售，在签订合同时，必须出具户主身份证和海南房产证原件，过户时必须户主夫妻双方到场，出具海南房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。
2、如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的海南二手房销售价格低一些，但不可以过低。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的海南房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。
3、现在大多数海南二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是海南房产可以安全交易的关键。海南房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托海南房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。
昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江县房产网
