摘要：海南昌江楼盘，二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，通常一般情况下是无法办理的，但是如果房屋位置地段比较好的话，有的银行也是能放宽房龄年限，也就是说房龄超过15年，但...
二手房房龄超过15年能贷款吗 海南昌江县房价，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。
昌江县二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，通常一般情况下是无法办理的，但是如果房屋位置地段比较好的话，有的银行也是能放宽房龄年限，也就是说房龄超过15年，但地段好的昌江县房子是能办理贷款的。
1、房屋使用年限变短：
房屋的产权分几种，有七十年产权的，有三十年和四十年产权的，一般住宅性质的商品昌江房产权是70年，刨除开发商拿地时间，真正能使用的昌江县房子年限也只有六十多年。如果昌江县二手房的房龄已经20年了，那么你的房屋使用年限往往只能剩下40年左右，根据现在的房屋质量，能不能撑得住都是问题。一旦房屋的土地使用年限到期，能否续期或者缴多少费用还是个未知数。
2、增加居住成本：
不管是时间长了都会慢慢出现毛病，就好像人一样，年纪大了就容易出现各种小毛病，房龄太大的昌江县房子也会经常有些问题，例如漏水、线路老化等等，房屋的维修费用势必就会增加。
3、影响房屋贷款：
在申请贷款的时候，银行会根据购买的房屋情况来批准贷款额度，一般银行贷款的时候是不喜欢老昌江县房子的，大家都知道昌江县二手房贷款额和评估价有关，而房龄大，房屋的评估价相应就会变少，自然可贷额度就少，甚至房龄过大，银行考虑到风险会拒绝放贷。
4、影响再次出售：
虽然大部分朋友昌江购房的时候主要是为了居住，但是也不排除以后出售的可能，事实证明，很多朋友昌江购房居住一段时间后都会考虑出售，也有的人昌江县买昌江县房子是为了出售的，这种情况下老昌江县房子更是不适合了，因为房屋年龄越大，折旧率越高，昌江购房者收回成本的机会越小，同时大部分情况下，买老昌江县房子的人毕竟是少数，目标客户太少。
昌江买房。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
