摘要:海南昌江新房,1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、关于交易手...
2020房屋买卖税费怎么算 昌江县新房,昌江买房无小事,因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以昌江买房时要注意的事项有很多~
1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。昌江二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、关于合同印花税。按照总昌江县房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、关于产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。昌江购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
6、海南房产税。税率为1.2%,一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。买方承担。
7、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。买方承担。
昌江二手房交易税费怎么算1、增纸税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按昌江县房价5.8%缴纳,卖方承担;
2、契税;90平方米以下按1%缴纳;90—140平方米按昌江县房价1.5%缴纳;140平方米以上按昌江县房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
4、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按昌江县房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担;
5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按昌江县房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算),卖方承担;
6、房屋评估费:按评估额0.5%,海南买房承担;
7、房屋产权登记费:80元,买方承担。
海南新房。。。海南昌江买房优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。