摘要：棋子湾买房，安全。工抵房是开发商用恒大棋子湾房子抵押给承包商的工程款的恒大棋子湾房子，这种恒大棋子湾房子往往价格比较便宜。但是在购买工抵房时，需要注意一些细节，工抵房要解决抵押手续才能签订海南购房合同和办理...
在售楼部买工抵房安全吗 海南恒大棋子湾房产信息网，棋子湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
安全。工抵房是开发商用海南房子抵押给承包商的工程款的海南房子，这种海南房子往往价格比较便宜。但是在购买工抵房时，需要注意一些细节，工抵房要解决抵押手续才能签订棋子湾购房合同和办理海南房产证。
在某些条件下，恒大棋子湾房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或恒大棋子湾房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该恒大棋子湾房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。开发商售卖抵押楼盘的这个行为，是合法的。这种海南房子往往价格比较便宜。
1、明确签棋子湾购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但海南房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订棋子湾购房合同，而与债权公司签订的棋子湾购房合同无效。
2、如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么恒大棋子湾买房人就不应与开发商签棋子湾购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买海南二手房。
3、明确问题承担方。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的棋子湾购房者认为海南房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此，棋子湾购房者签合同时应慎重。
4、约定价格写进合同索要售房发票。棋子湾购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但棋子湾房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与棋子湾购房者约定价款的情况。
5、一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求棋子湾购房者补足房款，届时棋子湾购房者将有口难辩。因此，棋子湾购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具。
6、如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易。大型中介公司对棋子湾购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。
棋子湾楼盘排行
1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。
3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。
4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；
5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，生活配套有凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心。
6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边娱乐有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业公司是暂无资料。
8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。
9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边餐饮有醒目饭店（1.2公里）。
10、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，容积率1.67。
棋子湾休闲度假：棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
