摘要：恒大棋子湾，1、没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时恒大棋子湾购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，...
购房合同更名的流程有哪些 棋子湾房产信息网，棋子湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时海南购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的：具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
3、等海南房产证下来改名：如果海南购房者只是打算增减名字，那么可以等待海南房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照棋子湾二手房交易流程计算相应费用。
1、客户资源无端损失。因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同。
2、防止少数炒家到处炒恒大棋子湾房子。一个新项目即将开盘亮相，都有不少的人抢先来定购或者内部认购，这其中大部分是真实的恒大棋子湾买房者，但也有小部公是来炒恒大棋子湾房子。而炒家的介入会使一些开发商看不到真正的海南房地产需求量，不能对新项目的客户资源究竟有多少真正的客户进行准确把握，这样不利于海南房地产市场的健康发展。
3、如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为海南购房者更名，因为实际上要办理合同更名开发商要配合海南购房者做大量的工作，而且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。
4、不利于棋子湾二手房市场的发展，开发商收取的更名费实际上远远低于棋子湾二手房市场上的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响棋子湾二手房市场。
5、防止内部销售人员从中盈利，假如不收取更名费，已经海南购房的海南购房者就有可能私下勾兑售楼人员，给售楼人员一定的好处，要求售楼人员把恒大棋子湾房子转买给另外新的海南购房者。
海南棋子湾购房。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。
