摘要：海南恒大棋子湾买房，可以，按揭购买的棋子湾房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算：棋子湾房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷...
按揭买房可以二次抵押贷款吗 海南房产信息网，棋子湾房价不管是涨还是跌，有棋子湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
可以，按揭购买的棋子湾房子只要有余纸就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算：棋子湾房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通，一般是在同一家贷款银行办理。
1、两次贷款都需要在同样的贷款机构申请，否则到时候一旦贷款还不上，怎么处置房屋就是个问题;
2、借款人不能有逾期行为、信用情况良好、收入和工作稳定，并且第一次申请贷款之后需要按期还款两年以上;
3、准备好身份/户口本、棋子湾房产证/抵押房屋产权证明、恒大棋子湾购房合同/发票、第一次抵押时候的贷款合同;
4、携带资料前往贷款机构提交房屋二次抵押贷款申请，和贷款机构签订代理协议、贷款担保协议并提交资料;
5、提交资料之后，贷款机构会再次对棋子湾房子进行价纸评估、并考察借款人的个人情况;
6、若审核通过，则双方开始办理抵押登记相关手续，并领取他项权证;如果审批未通过，则将资料返还给借款人，并告知拒贷原因;
7、一切手续办理完成之后，贷款机构则可以发放贷款给借款人了。
二次抵押贷款注意事项1、贷款额度：贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市海南房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是棋子湾房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。
4、价纸不能超过一次贷款后的价纸：是二次抵押贷款的权利价纸不得超出第一次抵押担保后房屋价纸的余额。
恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾房价，棋子湾很安静，游人不多，紧邻海边，如果你喜欢安静的环境，这非常适合，因为人少，常常有种包场的感觉。非常高大上，性价比很高，买东西要到昌化镇，5.6公里，有车的话很方便。
