摘要：昌江县购房，1、核实海南房产真实信息：昌江购房者在昌江县买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。...
购买有房贷的房子要注意什么 海南昌江县新房，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、核实昌江县房产真实信息：昌江购房者在昌江县买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。昌江购房者可以去房管局查册，了解一下该昌江县房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以昌江县房地产的地址、地号、昌江县房地产证登记案号、昌江县房地产证号之中的任一条件为索引，来查证昌江县房地产的权属状况。
2、注意资金安全：一般购买存在贷款未还清的昌江县房子，卖家都会让昌江购房者先垫钱解押，昌江购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。
3、预告登记以防一房二卖：预告登记防的就是买卖双方虽然已经签订了昌江购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有昌江购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。
4、注意合同约定：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签昌江县二手房买卖合同解除，买受人已支付的昌江购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
1、转按揭：如果昌江县二手房在进行买卖的时候还没有把房贷结清的话，那么买卖双方在进行昌江县二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务。
2、昌江购房者先行支付房款：在买卖双方可以互相信任的情况下，可以协调让昌江购房者的首付款去支付房屋剩余部分的贷款，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。
3、借款还贷：可以先向朋友借钱周转一下，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将昌江县房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的昌江县房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江购房
