摘要：恒大棋子湾房价，首先需要与开发商协商，得到同意之后才能够退房，当然还需要与开发商签订退房协议，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。准备相关材料，比如...
已备案的期房如何退房 海南棋子湾二手房，棋子湾独居特色的民族风情。也正是由于海南棋子湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。
首先需要与开发商协商，得到同意之后才能够退房，当然还需要与开发商签订退房协议，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。准备相关材料，比如说有撤销合同的申请书以及本人的有效身份证件以及复印件、买卖合同等材料提交给房管局，经过审核没有问题之后，才能够办理退房的手续。
1、开发商延期交房：现在有不少的棋子湾购房者所购买的恒大棋子湾新房都是属于期房，如果是期房，那么棋子湾购房者在购买了房屋之后就要等着开发商那边通知去接房才可以，但是有些时候棋子湾购房者就会碰到开发商延期交房的问题，按照规定，如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致棋子湾房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看，如果经棋子湾购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么棋子湾购房者就有权申请退房。
2、开发商擅自变更规划设计：棋子湾购房者在购棋子湾买房屋的时候肯定都是会和开发商那边确定好房屋的整体规划设计，但是有些开发商却在棋子湾购房者棋子湾购房之后私自去变更房屋结构、房屋的用途等，如果开发商没有明确告知棋子湾购房者，那么棋子湾购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。
3、房屋主体质量不合格：当棋子湾购房者购买了房屋之后都是要对自己所购的房屋进行验收才行，棋子湾购房者在进行房屋验收的时候就需要好好的对房屋的质量问题进行检查，如果房屋验收的时候，棋子湾购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，棋子湾购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
棋子湾优质楼盘推荐
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5、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业费1.50元/平米/月。
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