摘要:昌江楼盘,阳台窗户漏水物业不会管,但可以申请有偿服务。不过在海南买房的时候开发商都有5年房屋维修时间,如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管...
阳台窗户漏水物业管吗 海南昌江县房子,越来越多外地人选择在昌江买房,将第二故乡定在海南昌江。
阳台窗户漏水物业不会管,但可以申请有偿服务。不过在海南买房的时候开发商都有5年房屋维修时间,如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管,因为小区居民在海南买房的时候都出了公共维修基金的。
阳台窗户下雨漏水怎么办先看看是那里漏水,是窗户漏水,还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水,那就找做窗户的来修理一下就可以,要是当时装窗户的时候没有安好,渗漏的话,那就注意了。
检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。
对于渗漏比较严重的阳台,防水要重做一遍,尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板,可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料,对所有的漏点进行认真封堵。
阳台窗户防水施工注意事项有哪些1、阳台位置的门窗需要确保密封性,对于阳台来说,密封性是很重要的,尤其是对于门窗而言,一定要确保其密封性,对于封闭式阳台来说,风雨来时,阳台区域的道防水关就是门窗了,门窗的质量尤其是密封性要求要达标,防水框的里外方向也一定不要出现错误。
2、阳台墙面防水层的高度厚度,一般来说,阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米,有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高一点。如果是外露阳台,为了强化防水作用,建议做到更高。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
3、阳台地面需有坡度,装修阳台的时候应该注意一下,如果是未封闭式的阳台,一定要确保地面有一定的坡度,未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水,为避免雨水泛入室内,所以地面装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流。
4、安装排水顺畅的地漏,阳台安装一个排水通畅的地漏有时候是有必要的,在大雨天和台风天时,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能导致阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此,在选择阳台地漏的时候,好选择排水量较大、排水顺畅的地漏。
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