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海南房子竣工验收和交工验收有什么区别

编辑:臻房小庞日期:2020-09-21 16:08:12 浏览量(

摘要:海南昌江房产,二者明显区别是时间上交工验收在前,竣工验收在后。从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理...

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海南房子竣工验收和交工验收有什么区别

二者明显区别是时间上交工验收在前,竣工验收在后。从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。

交工验收阶段主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。

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昌江县房子交工验收需要注意哪些

1、证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向昌江购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,昌江购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

2、现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

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1、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),生活配套有中国银行(昌江市民广场路支行)(2.4公里) 中国农业银行(昌江石碌分理处)(2.5公里)。

2、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

3、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边商场有万家惠超市 (2公里)。

4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于交泰·山海颂,开发商是海南交泰置业有限公司。

5、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边餐饮有乌烈镇小吃店(300米)。

6、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)(136米)农村商业银行(乌烈信用社)(149米)中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)(538米)。

7、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),产权年限70年。

8、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

9、银湾天麓: 均价12000元/㎡,位于海南省昌江县昌江大道以北。

10、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 昌江
    昌江福源小区
    19000
  • 昌江
    金水湾国际公馆
    8800
  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
  • 昌江
    山海黎巷
    17000
  • 昌江
    银湾天麓
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    16000
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    棋子湾壹号
    7200元
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