摘要：昌江买房，预售登记的昌江房子在取得商品房预售许可证之后才能进行买卖。开发企业进行商品房预售，应当向市、县海南房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房...
预售登记的昌江房子可以买卖吗 昌江购房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~
预售登记的海南房子在取得商品房预售许可证之后才能进行买卖。开发企业进行商品房预售，应当向市、县海南房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。
预售人已取得海南房地产开发资质证书、营业执照;
1、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户;
6、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
7、法律、法规规定的其他条件。
预备案和预售登记的意思1、预备案是指商品房预售合同备案，是指海南房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由海南房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
2、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》第四十四条"商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门登记备案。
3、预售登记也称预告登记制度根据物权法定原则，作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江县房子
