摘要:海南恒大棋子湾购房,1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、恒大棋子湾房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对...
购买新房如何增加共有人 棋子湾房产网,棋子湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。
1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、恒大棋子湾房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化产生离婚析产时,可以将恒大棋子湾房产变更到其中一人名下。
2、房屋无贷款或贷款已还清要加子女的名字。大部分人会误认为父母房屋加子女名字是天经地义,是非常简单的事,不会太复杂,也不需要什么费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在恒大棋子湾房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。
选择棋子湾新房的注意事项1、楼间距:
楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离,包括前后距离和左右距离。对恒大棋子湾购房者而言,楼间距过小,通风、采光、日照时间都会受影响。正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍,多层与多层左右距离为6m,多层与高层左右距离为9m,高层与高层之间左右距离为13m。
2、容积率:
容积率就是小区内建筑物的密度,容积率越小,居住体验越好,改善型恒大棋子湾购房者挑楼盘容积率醉好不要超过3.5,刚需极限是4.5。
3、绿地率:
绿地率和绿化率不同,绿地率可以用来衡量小区绿化标准,通常小区的绿地率不能低于30%。
4、得房率和公摊面积:
恒大棋子湾购房者可以简单的理解为得房率越高越好,公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的,同一栋楼层数越高得房率越小。如果容积率过大,电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小,也会降低生活的舒适度。
5、面宽进深:
面宽就是开间,指东西面距离,开间越大,采光面越好。进深指的是南北面距离,进深不能过大,过大则影响采光。
6、层高:
普通高层住宅的层高一般为2.9m,如果买的是复式或是跃层,层高会影响棋子湾房子的价格。
棋子湾优质楼盘推荐
1、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,绿化率40%。
2、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),容积率2.00。
3、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)(136米)农村商业银行(乌烈信用社)(149米)中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)(538米)。
4、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
5、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),医院配套有昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院(330米) 昌江现代医院(2.9公里);
6、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,物业费1.50元/平米/月。
7、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),
8、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),
9、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),绿化率45%。
10、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
棋子湾独占优越自然资源的环境下,棋子湾是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。