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【昌江房价分析】集资房如何改名

编辑:臻房小戚日期:2020-09-16 16:07:14 浏览量(

摘要:昌江新房,如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。如果合同已备案...

集资房如何改名 海南昌江县二手房,昌江的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

集资房如何改名

如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住昌江县房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,昌江房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

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购买集资房的注意事项

1、签订合同之前,务必要仔细核准昌江房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及昌江房产商口头承诺一致。而且一定要到当地昌江房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使昌江购房者已支付了全部昌江购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是昌江购房者真正所有。

2、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的海南房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的海南房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房,特别要注意产权是否明晰,证契是否齐全,房屋现状与产权证契是否一致,还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

3、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

海南昌江房产。。。海南昌江买房优势:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!

海南热售楼盘

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均价(元/㎡)

  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
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  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
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    17000
  • 昌江
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    12000
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    待定
  • 昌江
    棋子湾壹号
    7200元
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