摘要:恒大棋子湾房价,恒大棋子湾房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女棋子湾买房。部分父母更是将棋子湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。...
房子登记在子女名下,风险你可能还不知道 海南恒大棋子湾房产,棋子湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些棋子湾买房细节都需要注意!
海南房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女恒大棋子湾买房。部分父母更是将恒大棋子湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁,恒大棋子湾房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下海南房产
父母可以替孩子恒大棋子湾买恒大棋子湾房子,但不能随便卖孩子名下的恒大棋子湾房子。按照正常程序,孩子名下恒大棋子湾房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到海南房价上涨的因素,提前为孩子恒大棋子湾买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
海南棋子湾楼盘卖点:从海口出发,沿海南G98海南环线西线到高速路昌江路口,其行程为198公里,2个小时15分钟可到达棋子湾。,海南棋子湾二手房。