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棋子湾房子登记在子女名下,风险你可能还不知道

编辑:臻房小杨日期:2020-09-09 16:07:23 浏览量(

摘要:恒大棋子湾房价,恒大棋子湾房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女棋子湾买房。部分父母更是将棋子湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。...

房子登记在子女名下,风险你可能还不知道 海南恒大棋子湾房产,棋子湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些棋子湾买房细节都需要注意!

房子登记在子女名下,风险你可能还不知道

海南房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女恒大棋子湾买房。部分父母更是将恒大棋子湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,恒大棋子湾房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下海南房产

父母可以替孩子恒大棋子湾买恒大棋子湾房子,但不能随便卖孩子名下的恒大棋子湾房子。按照正常程序,孩子名下恒大棋子湾房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到海南房价上涨的因素,提前为孩子恒大棋子湾买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。

海南棋子湾楼盘卖点:从海口出发,沿海南G98海南环线西线到高速路昌江路口,其行程为198公里,2个小时15分钟可到达棋子湾。,海南棋子湾二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    银湾天麓
    12000
  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
  • 昌江
    昌江福源小区
    19000
  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
  • 昌江
    山海黎巷
    17000
  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 昌江
    棋子湾壹号
    7200元
  • 昌江
    海南福源小区
    7500
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