摘要：海南昌江，以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种，一种是夫妻+未成年子女的模式...
北京二套房是怎么定义的 昌江县房子，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。
以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种，一种是夫妻+未成年子女的模式：另一种是成年单身个人的模式。所以，如果子女已经成年或者结婚，以其自己名义购昌江县买房屋的，就属于子女自己的首套房，不是二套房。
为了对昌江房地产行业进行调控，抑制持续飙升的海南房价，二套房的政策相较于首套房来说更为苛刻。首先二套房房贷首付比例提高至60%，北上广深更是高至70%。其次，国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照海南房价的3%缴纳。另外，虽然购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，并且停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款，但是二套房公积金贷款也是有相应的限制的。
1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由海南购房所在地的昌江房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，昌江县房产网
