摘要：海南昌江县楼盘，1、首先看五证是否齐全。“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
如何在小区看房选房 昌江房产，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源
1、首先看五证是否齐全。
“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所昌江购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，昌江购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2、看产权年限。
昌江买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到昌江县新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。
3、看开发商资质和口碑。
开发商的口碑、资质和实力是我们昌江买房时要考虑的，开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
4、看小区区位交通、地段。
去到售楼部实地看房，小区的区位交通图都会放大展示，销售人员会给昌江购房者讲解小区所在的区域、交通状况以及周边的规划，诸如、商业、等方面的各种未来的规划，甚至会说几分钟上X环、高速等。这方面，昌江购房者们可以做一个大致的了解，但却不可全盘相信。从区位图上看，楼盘与各区的距离近，但实际却不然。交通方面，还是自己对着百度地图看下，测算下距离，或者自己实地考察下。
昌江买房怎么选楼层?1、如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
2、一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
3、楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的海南房子就比较适宜。
4、昌江买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的海南房子比其它楼层要便宜不少。
昌江县买房优势：海南房子，海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！
