摘要：海南恒大棋子湾房产，房贷首付根据首付比例计算，根据城市首付比例的规定，用海南房子总价乘以首付成数就可以算出首付额。也可以根据贷款额计算，申请贷款的时候对于贷款额度一般也有限制，在确定最...
房贷首付款怎么算的 海南棋子湾房地产，棋子湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房贷首付根据首付比例计算，根据城市首付比例的规定，用棋子湾房子总价乘以首付成数就可以算出首付额。也可以根据贷款额计算，申请贷款的时候对于贷款额度一般也有限制，在确定醉高可贷额度后，用棋子湾房子总价减去可贷额度就能得出贷款人要准备的首付额度。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：恒大棋子湾买房人年满18周岁;买的棋子湾房子是90平方米及以下的普通住房。海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
商业贷款首付比例：长沙恒大棋子湾新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例恒大棋子湾新房和海南二手房是一样的。但是恒大棋子湾新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
买二套房首付多少?“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地棋子湾房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款海南购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
棋子湾买房优势：棋子湾是海南西线醉好的海滩之一了，沙子很细软，去的时候天气很好，海水很蓝，海沙细软,海岸奇峰林立。，海南恒大棋子湾二手房
