摘要：海南昌江新房，1、申请登记。买卖双方携带所订立的房屋转让协议书到海南房地产交易部门进行登记，分别填写《申请购昌江县买房屋登记表》、《申请出卖房屋登记表格》以及《房屋买卖保证书》并交验证...
怎么样买存量房 海南昌江县房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。
1、申请登记。买卖双方携带所订立的房屋转让协议书到昌江县房地产交易部门进行登记，分别填写《申请购昌江买房屋登记表》、《申请出卖房屋登记表格》以及《房屋买卖保证书》并交验证件。《房屋买卖征询意见通知书证件》由交易部门同时发出，原来的承租人填写该通知，并且交回原部门。而卖房屋者的房屋产权证暂时由交易部门代存。
2、审查产权。交易部门需要出具可否同意本次交易的具体意见，并且需要实事求是的填写《房屋买卖审批表》，同时向上级部门进行报批。
3、手续的办理。交易材料被上级部门批准后，买卖双方需要按照指定的日期，并且持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。
4、材料转送，房屋权证可以颁发。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持海南房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋权证。
1、产权风险：产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比海南房产证和身份证来验证，前提是海南房产证真实有效。
2、资金风险：资金交付理所当然是昌江县二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的昌江县二手房，有不少房主要求用海南购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议海南购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。
除了首付款，在房屋过户后还需交割物业、水、电等费用，海南购房者可截留一部分尾款，待交接完毕后再行支付。
3、房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。
规避风险安全高效的方法就是选择房天下。房天下昌江买房卖房大平台，交易合理，维权方便。房天下特有的资金服务，可以完美规避以上风险，而且房天下资金免收任何服务费，0元即可享受安全托管服务。
昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南昌江二手房
