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海南公寓和小区的区别

编辑:臻房小姜日期:2020-07-01 16:05:56 浏览量(

摘要:海南恒大棋子湾房产,1、产权年限不同:普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年...

公寓和小区的区别 海南恒大棋子湾新房,棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

公寓和小区的区别

1、产权年限不同:

普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地,产权为70年。

2、恒大棋子湾购房贷款不同:

公寓属于非普通住宅,一般情况下都是不XG的。但是购买小区普通住宅的话,通常是有很多限制条件的。

3、落户要求:

购买小区普通住宅,除了一些城市有特殊规定之外,符合当地的规定,通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的,只有70年产权的普通公寓可以落户,但也需要你符合相应的条件。

4、住户数量不同:

公寓由于每套房的户型面积小,因此每一层居住的户数也多,通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户。

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购买公寓的注意事项有哪些

1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。恒大棋子湾购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的恒大棋子湾房子,50-80平方米左右的恒大棋子湾房子好出租,租金价格也合理。

海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾美色可以跟亚龙湾媲美。但住宿性价比低,春节酒店(民宿)在200以上,而且隔音差,有异味。但是对于早上看日出傍晚看日落其他时间在岭上晃悠的人来说,也ok了。,恒大棋子湾买房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 昌江
    昌江福源小区
    19000
  • 昌江
    金水湾国际公馆
    8800
  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
  • 昌江
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