摘要：恒大棋子湾购房，1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。2、凡竣工的工程，一般须做到;五通...
房屋验收时应具备的条件 海南棋子湾二手房，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。
1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。
2、凡竣工的工程，一般须做到;五通一平;，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。
3、高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情况，是否有缝隙，晃动；三、检查门锁，开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙，六把主人钥匙；四、看看门框有无异常）。
2、地面（要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何）；墙面、天棚（要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直）。
3、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷，噪音较大，因此窗户尤其重要。）强电（1、检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关，插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）。
4、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。）供暖（暖气片有无划伤，管线是否高出地面）防水（需做盛水实验）。
棋子湾养老楼盘推荐
1、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，产权年限40乡镇产权年。
2、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院；
3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业公司是暂无资料。
4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业公司是暂无资料。
5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。
6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），绿化率45% 。
7、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），容积率2.28。
8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于希望·棋子湾，开发商是大陆希望集团。
9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。
10、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。
棋子湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。
