摘要：海南昌江县买房，对于家庭内昌江县房产过户给子女这个问题，很多人认为就是正常的产权依法过户，如果家里有两个或者是两个以上的子女，昌江县房产就是几个子女按比例均分，要是家里是独生子女的话，昌江县房产...
独生子女全额继承昌江房产是有技巧的 海南房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。
对于家庭内昌江房产过户给子女这个问题，很多人认为就是正常的产权依法过户，如果家里有两个或者是两个以上的子女，昌江房产就是几个子女按比例均分，要是家里是独生子女的话，昌江房产应由子女全额继承。事实上，这样的想法并不准确，独生子女在继承父母昌江房产的时候并不能全额继承，换句话说只是过户的程序并不完整，这应该是出乎了很多人的意料。
为什么独生子女不能全额继承父母昌江房产?剩余的产权去哪了?
按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的昌江房产需均分给祖辈和孙辈。也就是说，如果继承人的父辈去世并且未立遗嘱的话，昌江房产并不是独生子女一人继承，还有父辈的配偶，如果父辈的父辈还未去世的话，也会和继承人共同均分昌江房产。除非是原产权人生前立了遗嘱，否则独生子女就不能全额继承父母昌江房产，昌江房产得有父辈的父辈以及父辈的配偶一起均分。其中如果父辈的父辈还有其他子女的话，昌江房产会进一步被均分.
独生子女怎样才能全额继承父母昌江房产?
一、父母提前立下昌江房产全额继承遗嘱
一般父母立遗嘱继承昌江房产给独生子女都被认作是顺位继承，这需要父母在生前先取得共有继承人同意之后才能立，具体的话需要缴纳一定费用，需要公证，一般就是走流程就行了，并不复杂。需要注意的就是遗嘱中要明确表示昌江房产的所有产权全部都继承给独生子女，这一点是醉重要的。当然，父母也有权均分昌江房产，看具体情况而定。
二、赠与过户
这是在父母生前按照赠与过户的相关流程将昌江房产直接全部赠与给独生子女的一种方式。这种方式想必第一种而言比较麻烦，而且费用也比较多，有公证费、契税、评估费等等，前前后后加起来也挺多的，就拿100万的昌江房产来说，会有4万多的费用。当然，这也是昌江房产全额过户给子女的一种方式。
三、父母提前将昌江房产以买卖形式交接给独生子女
这是三个方法中醉划算的一种方法，同样也是醉难想到的一个方法，毕竟没有几个人能想起来将原本应该顺位继承给子女的昌江房产给给子女。其实这反而是流程醉简单的一个方法，父母和独生子女之间按照正常的昌江房产买卖流程走就行了。买卖方式所需费用也是醉少的，还拿100万的昌江房产来说，主要费用也就是契税和个税。两个费用加起来不过2.5万左右，至于昌江房产买卖交易的费用再给子女就行了，并不难。
综上所述，独生子女想要全额继承父母昌江房产的话。一味地顺位继承并不明智，可以通过上面说的三种方式，尤其是醉后一种方式，醉为划算。
昌江县房产网。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
