摘要：昌江楼盘，1、首套新房首付算法有规定：根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套昌江房子，首付不能少于总昌江房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房...
银行贷款买房首付交付多少 海南购房，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、首套海南新房首付算法有规定：根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在XG城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总昌江县房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非XG城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。例如要是购买价纸一百万的海南房子，那么首付就应至少是二十万。
2、海南买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总昌江县房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如总昌江县房价一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总昌江县房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多：上文所说的还都是首套房的算法，在XG城市中，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总昌江县房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话购买二套房的话，首付一般为昌江县房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。
1、核实开发商五证：贷款购买海南新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，昌江购房者只能选择期房，购买期房，昌江购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，昌江购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、注意付款方式：贷款购买一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让昌江购房者交纳一定数额的定金，只给昌江购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成昌江购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订昌江购房合同的时候，那么昌江购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
海南昌江楼盘卖点：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南房产。
