摘要:昌江县楼盘,现在的住房都是以高层建筑的形式出现的,由于高层楼房都是封闭式的,需要通过电梯上下楼。当出现危险的时候,这些高层住宅楼类的人逃生会比较困难。因此,根据相关规定,高...
避难层是什么?买房选楼层需要注意什么?, 昌江县房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南昌江买房。
现在的住房都是以高层建筑的形式出现的,由于高层楼房都是封闭式的,需要通过电梯上下楼。当出现危险的时候,这些高层住宅楼类的人逃生会比较困难。因此,根据相关规定,高层住宅都需要设置避难层,但是很多昌江县购房者对于避难层并不了解,那么避难层是什么?海南买房选楼层需要注意什么?
避难层是什么?
在超高层住宅中,避难层是很常见的,一般来说,避难层主要是在发生火灾时用来紧急躲避的楼层,一般在超过100m的高层建筑,都会设置避难层,避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经避难层方能上下,使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为三种类型:敞开式避难层,半敞开式避难层和封闭式避难层。
海南买房选楼层需要注意什么?
1、注意电梯问题
由于现在的高层住宅出行时必须依赖电梯,所以选择楼层的时候,昌江县购房者也要注意电梯的问题,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
2、注意噪音问题
低楼层的住户可能会存在噪音污染的问题,因为低楼层的房屋靠近小区的过道,而来往的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃,地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋。
3、注意采光问题
对于居住来说,采光是很重要的,昌江县购房者在选择楼层的时候也要注意考虑光线问题,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、考虑小区的园林景观
如果昌江县购房者想要购买低楼层房屋的话,就要注意,虽然低楼层可以享受到小区内的绿化环境,但是一定要避开底层的房屋,如果阳台前有大树分布则可以买四到六层,这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,刚好整个小区的景观一览无余,也并未被大树阻挡住远方的风景。
以上就是关于避难层是什么,以及海南买房选楼层需要注意什么的相关内容,虽然说避难层是用来躲避灾难的,但是并不是说避难层就是安全的场所,在我们生活中,如果真的遇到火灾之类事故的话,对于避难层以上的住户,醉好是选择及时脱离危险场所,如果可以的话,尽快疏散到室外安全地区。
昌江楼盘排行
1、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,周边娱乐有佳和KTV1.1公里心怡会所KTV1.7公里呀喏达123bar591米。
2、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,物业费1.20元/平米/月。
3、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,容积率1.00。
4、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
5、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
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9、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业费1.50元/平米/月。
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