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恒大棋子湾新房购买后可以立即出售吗

编辑:臻房小韩日期:2020-01-18 16:11:03 浏览量(

摘要:棋子湾新房,不可以,新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。1、不限售:如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减,一般只需要不动产证就可以出售。一般新房...

恒大棋子湾新房购买后可以立即出售吗 海南购房,棋子湾独居特色的民族风情。也正是由于海南棋子湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

恒大棋子湾新房购买后可以立即出售吗

不可以,恒大棋子湾新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。

1、不限售:如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减,一般只需要不动产证就可以出售。一般恒大棋子湾新房办理不动产权证也需要一定时间,因此恒大棋子湾新房并不是在购买之后就能立即出售的。

2、限售:现在很多大城市都有限售政策,也就是买了商品房后,需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策:如果是买的恒大棋子湾新房,那么需要等拿到不动产证满三年才能交易,一般期房交房就需要一到两年,办理不动产证又需要一年左右的时间,再加上限售三年,这样从买的时候开始算起码要等5、6年,甚至更长的时间才能卖。

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恒大棋子湾新房出售流程

1、签合同付款、一旦大家看好自己想要购买的棋子湾二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。另外,大家在正式签合同之前,还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档,主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。

2、交税过户、在双方把买卖合同签订之后,并且对于房屋的交易没有任何异义的时候,双方就可以去办理房屋的产权过户了,这里需要注意大家的是,在办理房屋产权过户的时候,大家还要注意去缴纳税费才行,棋子湾二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后,那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。

3、领取新产权证、当大家办理完成了产权变更登记,这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单,大家只需要在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

棋子湾房产出售需要的资料

1、恒大棋子湾房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、棋子湾房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、恒大棋子湾房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,恒大棋子湾房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的恒大棋子湾房地产买卖合同书)或经公证的恒大棋子湾房地产赠与书,或经公证的恒大棋子湾房地产继承证明文件,或恒大棋子湾房地产交换协议书,或恒大棋子湾房地产分割协议书。

恒大棋子湾买房优势:恒大棋子湾购房,相传从前有两位仙人降临棋子湾边,一边享受海景一边下棋,从清晨战到中午,彼时烈日当空,二仙渴饿交加。当地渔民看到了,拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀,棋罢,待要重谢渔民,已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠,仙人把棋子撒到海里,抵挡风浪,造福黎民,从此棋子湾内海水清湛,奇石秀岩层叠至岸,风平浪静,鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 昌江
    昌江福源小区
    19000
  • 昌江
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