摘要：恒大棋子湾，50年产权房其实有好的地方，也有不好的地方，棋子湾购房者在买的时候不妨多参考以下几点再做决定!1、50年产权房的优点地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边...
50年产权的棋子湾房子好吗 恒大棋子湾新房，越来越多内地人来海南棋子湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
50年产权房其实有好的地方，也有不好的地方，海南购房者在买的时候不妨多参考以下几点再做决定!
1、50年产权房的优点地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以;另一方面，可以将棋子湾房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。
2、50年产权房的劣势：由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，但由于收费标准不同，生活费用、海南买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。
3、开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。
50年和70年产权区别是什么?1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。
2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾房地产，美丽的原始海滩，海水清，海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多层次。沙滩的沙稍粗，有很多贝壳，还有各色小石头、珊瑚石，浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到渔灯点点，与天空的星月相影成趣。夕阳无限好。棋子湾很适合度假，人不多，清静，性价比高。
