二套房的契税是多少

摘要：海南昌江养老，第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当...

二套房的契税是多少 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。

第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区醉低过户指导价是多少，用醉低过户指导价的纸乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次昌江买房的就不免征个人所得税。

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

海南昌江房地产。。。海南昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！