摘要:海南昌江,很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金昌江买房贷款的时候,昌江县购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额...
公积金卡里有16000元可以贷款多少,公积金贷款额度怎么算, 海南昌江房产网,昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金海南买房贷款的时候,昌江县购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额度和公积金卡里的余额有着直接关系,那么,公积金卡里有16000元可以贷款多少?公积金贷款额度怎么算?
公积金卡里有16000元可以贷款多少?
公积金卡里有16000元要计算贷款额度,但住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款海南房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定,四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。
公积金贷款额度怎么算?
1、公积金贷款额度计算方法如下:
(1)依据还贷能力计算:计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(2)依据使用配偶额度计算:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(3)依据房屋价格计算:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
(4)依据贷款醉高限额计算:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款醉高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款醉高限额60万元。
2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额70万元。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
以上文章即是小编给大家介绍的关于公积金卡里有16000元可以贷款多少以及公积金贷款额度怎么算的全部知识了,希望能够给大家带来一定的帮助。相信大家看完了公积金贷款的相关知识之后,已经知道了公积金贷款额度的计算方法了。
海南昌江房子。。。海南昌江买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。