摘要：海南恒大棋子湾楼盘，现在的恒大棋子湾房价很高，所以大部分人想要恒大棋子湾买房都是贷款，那么你知道二手房按揭贷款恒大棋子湾买房流程是怎样的，买二手房要如何办理贷款？1、签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》，在...
棋子湾二手房按揭贷款海南买房流程详解，买棋子湾二手房如何办理贷款， 恒大棋子湾房产，棋子湾买房时，大家醉关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在的棋子湾房价很高，所以大部分人想要海南买房都是贷款，那么你知道恒大棋子湾二手房按揭贷款海南买房流程是怎样的，买恒大棋子湾二手房要如何办理贷款？
1、签订买卖合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过恒大棋子湾二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。
2、确定委托关系
买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《恒大棋子湾房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、评估恒大棋子湾房产
由于恒大棋子湾二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所海南购恒大棋子湾房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，海南购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4、办理贷款担保
为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的恒大棋子湾二手房贷款，因此，海南购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5、支付首付款
买方持《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请恒大棋子湾二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6、签订借款合同
银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，买方就可以和银行签订借款合同，与此同时，银行会通知卖方贷款可付。
7、办理过户手续
买卖双方带恒大棋子湾房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到恒大棋子湾房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8、办理抵押手续
买方带上恒大棋子湾房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到恒大棋子湾房产局办理恒大棋子湾房产的抵押手续。
9、银行放款
银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的恒大棋子湾房产证。
10、按时还款
海南购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，海南购房者办理抵押登记注销手续，恒大棋子湾二手房按揭流程完毕。
以上就是今天的知识内容，买恒大棋子湾二手房要办理按揭贷款的流程。
恒大棋子湾买房优势：恒大棋子湾购房，除此之外棋子湾还有许多优美的天然景观，如：海湾大角、海湾小角、祭海石、观鱼石、望郎滩、怪石群、仙浪洞、观音潭、仙人足迹、火焰石等数不胜。
