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昌江县赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,

编辑:臻房小孟日期:2021-05-04 20:04:20 浏览量(

摘要:海南昌江县养老,赎楼需要走什么流程额度赎楼流程:申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保...

赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间, 昌江房产信息网,昌江四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,

赎楼需要走什么流程

额度赎楼流程:

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;

现金赎楼流程:

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

备注:赎楼委托公证需做2份公证书,即赎楼版本公证书需做7本,过户版本公证书需做5本。

大致需要多长时间

1、额度赎楼的时效:

1)做赎楼委托公证:1-2个工作日;

2)审批赎楼贷款和按揭贷款:资料齐全7-10个工作日(若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元,银行审批时间会延长,届时以银行情况而定);

3)出保函:1-2个工作日(若业主征信不好或负债很高,出保函的时间会延长);

4)放赎楼款:银行收到保函后2-5个工作日(若银行或者担保公司额度紧张,时间会延长);

5)赎楼:担保公司查到账后1-2个工作日;

6)取原不动产权证:一般为5-10个工作日(中国银行为5-7个工作日;中国农业银行为1-2工作日;中国工商银行为5个工作日;中国建设银行为1个工作日;中国招商银行为5-7个工作日;其他银行时间较长)。

2、现金赎楼的时效:

1)做赎楼委托公证:1-2个工作日;

2)审批按揭贷款:资料齐全5-7个工作日(若客户贷款金额超1000万元,时间会延长);

3)赎楼:出了承诺函3-5个工作日;

4)取原不动产权证:取原不动产权证:一般为5-10个工作日(中国银行为5-7个工作日;中国农业银行为1-2工作日;中国工商银行为5个工作日;中国建设银行为1个工作日;中国招商银行为5-7个工作日,其他银行时间较长)。

3、昌江房产过户时间多久

全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样,各地有差异,具体情况如下:

1、全款购买,全程约7个工作日

(1、看房,买卖双方达成协议、支付昌江县购房定金:1天

(2、房屋过户,支付首付款:1天

(3、交税、领取新昌江房产证:4个工作日

(4、物业交割、支付尾款:1天

2、贷款购买,全款约20个工作日

(1、看房,买卖双方达成协议、支付昌江县购房定金:1天

(2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日

(3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日

(4、银行审批:5个工作日

(5、房屋过户,支付首付款:1个工作日

(6、交税、领取新昌江房产证:4个工作日

(7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日

(8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

昌江县买房优势:昌江二手房,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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