摘要：海南昌江县养老，赎楼需要走什么流程额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保...
赎楼需要走什么流程，大致需要多长时间， 昌江房产信息网，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
赎楼需要走什么流程
额度赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；
现金赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。
备注：赎楼委托公证需做2份公证书，即赎楼版本公证书需做7本，过户版本公证书需做5本。
大致需要多长时间
1、额度赎楼的时效：
1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；
2）审批赎楼贷款和按揭贷款：资料齐全7-10个工作日（若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会延长，届时以银行情况而定）；
3）出保函：1-2个工作日（若业主征信不好或负债很高，出保函的时间会延长）；
4）放赎楼款：银行收到保函后2-5个工作日（若银行或者担保公司额度紧张，时间会延长）；
5）赎楼：担保公司查到账后1-2个工作日；
6）取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个工作日；中国建设银行为1个工作日；中国招商银行为5-7个工作日；其他银行时间较长）。
2、现金赎楼的时效：
1）做赎楼委托公证：1-2个工作日；
2）审批按揭贷款：资料齐全5-7个工作日（若客户贷款金额超1000万元，时间会延长）；
3）赎楼：出了承诺函3-5个工作日；
4）取原不动产权证：取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中国银行为5-7个工作日；中国农业银行为1-2工作日；中国工商银行为5个工作日；中国建设银行为1个工作日；中国招商银行为5-7个工作日，其他银行时间较长）。
3、昌江房产过户时间多久
全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样，各地有差异，具体情况如下：
1、全款购买，全程约7个工作日
（1、看房，买卖双方达成协议、支付昌江县购房定金：1天
（2、房屋过户，支付首付款：1天
（3、交税、领取新昌江房产证：4个工作日
（4、物业交割、支付尾款：1天
2、贷款购买,全款约20个工作日
（1、看房，买卖双方达成协议、支付昌江县购房定金:1天
（2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
（3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
（4、银行审批：5个工作日
（5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
（6、交税、领取新昌江房产证：4个工作日
（7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
（8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
昌江县买房优势：昌江二手房，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
