摘要：海南恒大棋子湾，1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、因房屋质量问题严重...
验房时出现哪类问题可以直接退房 棋子湾二手房，棋子湾买房前你对房子了解多少？棋子湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底纸不纸呢？
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、如果属于房屋主体结构质量不合格或者质量问题严重影响居住，恒大棋子湾购房者可要求退房。
1、提出退房申请：在恒大棋子湾购房者提出退房申请之前，醉好跟开发商协商清楚，恒大棋子湾购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括恒大棋子湾购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
2、办理退房手续：如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在恒大棋子湾购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还棋子湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理棋子湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替棋子湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、退还房款：退房手续办理完之后，一般需要等待一段时间之后开发商才会退款，开发商应该将全部恒大棋子湾购房款返还给恒大棋子湾购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自棋子湾买房人发出退房通知后第16日至棋子湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向棋子湾买房人支付违约金。
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