摘要：昌江新房，一次性付款海南买房，从昌江县房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到海南房地产管理部...
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一次性付款昌江买房，从昌江房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到昌江房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
1、初始登记
昌江购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，昌江购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的昌江房地产交易信息网自行查询。
2、填写《不动产权登记申请表》
昌江购房人在确定初始登记完成后，可以到昌江房地产登记中心领取并填写《昌江房地产权利登记申请表》，竣工后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒买家，一些开发商将手中的申请表提前覆盖，买家可以直接向开发商领取并填写。所以昌江购房者可以事先询问开发商，昌江房产证应该在哪个部门办理，然后直接到部门咨询，省得跑的痛苦。
3、取映射图(表)
昌江房产登记部门确定房屋信息上的昌江房产凭证、测绘表是标注面积的重要依据，昌江购房者必须在凭证上携带。那么如何获取映射图昌江购房人需向开发商指定的房屋面积测量站提出申请并领取测绘表。昌江购房者也可以携带个人身份证直接到开发商领取，或者到登记部门申请房屋面积测绘。
4、在发包人收到认可相关文件
做好昌江房地产证需要的一系列文件材料，昌江购房人在填写申请表时可以事先咨询有关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，做好完整的准备。一般情况下，昌江购房合同、房屋结算文件、大型房屋产权证复印件等都是必要的，另外，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、缴纳公共维修费、契税等费用
公共维修基金由物业所在地的区代理机构收取，但有些城市是由银行收取公共维修基金。昌江购房者应特别注意:无论是社区代理费还是银行托收，都必须注意保管好付款凭证，因为公共维修金、契税两种付款凭证都是为昌江房地产权证而收到的，如果遗失会对办理昌江房产证产生一定的影响。
6、规定时间内领取不动产权证
昌江购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
昌江优质楼盘推荐
1、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），容积率2.28。
2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。
3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，楼盘特点，棋子湾将秉承恒大创新精神，构筑一座居住休闲新城，营造海南滨海度假生活圈。。
4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。
5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。
6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘亮点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。
7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，楼盘卖点，中南林海间自身配套星级酒店，未来同时规划风情商业街，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，提供边游边购的全新度假购物体验。
8、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。
9、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。
10、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。
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