昌江县房产转让需要交哪些税

摘要：昌江县房产，1、增值税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税...

房产转让需要交哪些税 海南二手房，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、增纸税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。

2、个人所得税：卖方交，税率为1%，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3、契税：买方交，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及其以上住房，按照3%的税率征收契税。

1、一般来说，昌江县房产的赠与应首先到公证处办理昌江县房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到昌江县房产的交易中心办理昌江县房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。

2、个人房屋转让还需要关注这些问题，昌江县房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

3、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取昌江县房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种，其中契税一般是由昌江买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。

4、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

1、转让当事人签订书面转让合同;

2、昌江房地产转让当事人在昌江房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向昌江房地产所在地的昌江房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

3、昌江房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、昌江房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的昌江房地产进行现场查勘和评估;

5、昌江房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;昌江房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发昌江房地产权属证书。

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冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。