【海南新房】把恒大棋子湾房子卖了再买算首套吗

摘要：棋子湾养老，1、全款恒大棋子湾房子卖掉后再恒大棋子湾买房是可作为首套的。2、贷款购买的恒大棋子湾房子卖掉后再恒大棋子湾买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的恒大棋子湾购房原则，不管是个人名下有登记棋子湾房产，还是有...

把恒大棋子湾房子卖了再买算首套吗 棋子湾房产网，如果你来过海南，看看棋子湾的天，看看棋子湾的白云，就一定有棋子湾买一套房子的冲动。

1、全款棋子湾房子卖掉后再海南买房是可作为首套的。

2、贷款购买的棋子湾房子卖掉后再海南买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的恒大棋子湾购房原则，不管是个人名下有登记棋子湾房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次恒大棋子湾购房就算二套房。

1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套棋子湾房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。

2、已经有一套棋子湾房子，不过是全款购买的，这种情况再买的话算是首套房。假如两夫妻其中一方在结婚前采用商业贷款的方式买了房，另一方婚前用公积金贷款的方式买了房，婚后想再买的话，只要贷款还没还清就算是二套房。通常，家里的唯一恒大棋子湾购房才能被认定为首套房。

1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进恒大棋子湾购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所恒大棋子湾购房屋是否在预售范围内;

2、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所恒大棋子湾购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你醉看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);

3、考虑实际购海南买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况;

4、约定所恒大棋子湾购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知恒大棋子湾购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

棋子湾养老楼盘推荐

1、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业公司是昌江百祥物业。

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，容积率1.80  。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业公司是暂无资料。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，项目地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

棋子湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。