摘要：恒大棋子湾，评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从海南购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付...
评估价越高就越好吗 棋子湾房子，越来越多内地人来海南棋子湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从棋子湾购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。
1、房屋剩余年限：如果棋子湾购房者要贷款购买恒大棋子湾二手房的话，那么就需要注意该房屋剩余年限，因为恒大棋子湾二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、当地的政策：不同的政策对于首付比例也是有一定影响的，棋子湾购房者棋子湾买房的时候应该注意了解清楚当地的实际情况，不管是申请商业贷款买恒大棋子湾二手房还是申请公积金贷款买恒大棋子湾二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买恒大棋子湾二手房之前一定要查询好当地的相关的棋子湾买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
3、卖家要求：棋子湾购房者在购买恒大棋子湾二手房的时候所面对的卖家是个人业主，所以在恒大棋子湾二手房进行交易的时候，可能卖家会对棋子湾购房者有不同的要求，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
4、恒大棋子湾二手房的评估价：恒大棋子湾二手房的交易比海南新房交易要复杂很多，恒大棋子湾二手房比海南新房多了一个评估价，而恒大棋子湾二手房的首付比例还会受到评估价的影响。
5、棋子湾购房者拥有的棋子湾房产数量：贷款购买恒大棋子湾二手房的时候，银行会看棋子湾购房者所棋子湾购房买的是第几套房，特别要注意是贷款购买的第几套房，房屋按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果棋子湾购房者购买的恒大棋子湾二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套恒大棋子湾房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。
棋子湾买房优势：棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南醉高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。，海南棋子湾购房
