摘要：海南棋子湾新房，1、关于贷款不成的约定不少人棋子湾买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分恒大棋子湾购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以恒大棋子湾购房者一定要在恒大棋子湾购房合同中和开发商约定清楚，如果购...
签订购房合同需要注意哪些事项 海南棋子湾买房，棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、关于贷款不成的约定
不少人恒大棋子湾买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分恒大棋子湾购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以恒大棋子湾购房者一定要在恒大棋子湾购房合同中和开发商约定清楚，如果恒大棋子湾购房者因贷款被拒而导致无法恒大棋子湾买房，开发商要如数退还恒大棋子湾购房者所缴纳的定金和其他款项。如果恒大棋子湾购房合同中无约定，恒大棋子湾购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、明确相关费用由谁出
交房时，恒大棋子湾购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、注明计价方式与房款
一般在签订恒大棋子湾购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时棋子湾房价上涨，部分开发商可能会要求恒大棋子湾购房者以后来的棋子湾房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
4、广告内容写入补充条款
很多项目在宣传时，为了吸引更多的恒大棋子湾购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。恒大棋子湾购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的恒大棋子湾购房权益。
5、注意房屋质量问题
恒大棋子湾购房者在和开发商签订恒大棋子湾购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，醉好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。
6、明确双方违约责任
一般来说恒大棋子湾购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、恒大棋子湾房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方醉好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
7、注明面积差异如何处理
关于房屋的面积误差，一般都是以±3%为标准的，面积缩小超过3%的部分，开发商要双倍补偿恒大棋子湾购房者，当然恒大棋子湾购房者也有权申请退房，面积变大超过3%，恒大棋子湾购房者只需补3%面积的房款即可。
8、确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
恒大棋子湾买房手续有哪些1、看房验明产权是关键
恒大棋子湾买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签署恒大棋子湾房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时，买方需交纳恒大棋子湾购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入恒大棋子湾买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
恒大棋子湾购房后应尽快办理恒大棋子湾房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得恒大棋子湾房产证前，不应付清全部房款。
海南棋子湾买房。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。
