摘要：海南昌江县房产，在昌江购房的时候，有的朋友会遇到赠送面积的情况，这是在海南房产交易中比较常见的，赠送面积也是为了促进达成双方的海南房产交易，不过很多朋友对赠送的面积缺乏了一种意识，觉得只要...
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昌江县买房赠送面积没有产权有影响吗，常见的赠送面积有哪些呢， 昌江房产信息网，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
在昌江县购房的时候，有的朋友会遇到赠送面积的情况，这是在昌江房产交易中比较常见的，赠送面积也是为了促进达成双方的昌江房产交易，不过很多朋友对赠送的面积缺乏了一种意识，觉得只要是赠送的那就是属于自己的，有没有产权就无所谓了，那么海南买房赠送面积没有产权有影响吗？常见的赠送面积有哪些呢？
海南买房赠送面积没有产权有影响吗
肯定是有影响的，只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案可以查询到的，没有产权也就没有进行登记。
根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得海南房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。
常见的赠送面积有哪些呢
1、阳台
阳台是建筑物的室内延伸，比较常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。
2、飘窗
飘窗有内飘窗和外飘窗两种。飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2．2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2．2米的落地窗也不计入建筑面积。
3、阁楼
一般情况下吗，阁楼只有等于或者高于2．2米的才计入建筑面积，部分售楼员所说的低于2．2米的阁楼本来就不计入建筑面积。
4、入户庭院
关于入户庭院是否计入建筑面积可以分为3种情况：第一种是有顶、全封闭，一户专用，计入建筑面积；第二种是有顶、全封闭，但是两户或者多户专用，计入公摊面积；
第三种是没有顶的庭院，这种情况下不计入建筑面积。
5、露台
所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。
上面就是小编给大家讲到的海南买房赠送面积没有产权有影响吗？常见的赠送面积有哪些呢的相关内容了，昌江房产赠送如果没有产权说明这部分面积并不是完全属于自己的，虽然可以使用，但却没有在自己名下，这样也存在一定的风险的，所以不管是购买的还是赠送的都应该要写在合同中。
昌江楼盘排行
1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，
2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边商场有金坡广场（10米） 鑫广源药品超市（140米） 易捷便利店（630米）。
3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘亮点，棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源，年平均气温25摄氏度，夏无酷暑，冬无湿冷，四季温润。海岸棋石，水澈沙软，形成了20公里海南醉长醉美的黄金海岸，是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海，自然生态资源无可比拟。。
4、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。
5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。
6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业费1.80元/平米/月。
7、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，生活配套有中国农业发展银行1.5公里中国邮政储蓄银行1.5公里中共昌江黎族自治县农村信1.7公里兴源商行2公里顺发平价商行2公里。
8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业费1.50 元/平米/月。
9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于富安花园，开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产touzi。
10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。
昌江年平均温度16~19℃，昌江的夏季温度比其他市县更舒服，随着昌江养老配套日益完善，昌江房价将一路高涨。昌江买房还是要早买。
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