摘要:昌江房产,现在各个城市里的人们经济状况都好了,因而很多人都开始准备昌江买房,有些人海南购房选择了新房,有些人则选择了二手房,有少部分人为了图省事,则购买了精装房,有的也买了毛坯房...
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毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯房验房流程是什么? 海南昌江房产信息网,能用有限的钱,在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
现在各个城市里的人们经济状况都好了,因而很多人都开始准备昌江买房,有些人昌江购房选择了海南新房,有些人则选择了昌江县二手房,有少部分人为了图省事,则购买了精装房,有的也买了毛坯房,这类房屋醉为重要的其实就在于验房,那么就会有人问了,毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯房验房流程是什么?
毛坯房验房注意事项有哪些?
1、顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
2、门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
3、窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房流程是什么?
1、给昌江购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知昌江购房者规定日期内来收房交接,如果昌江购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认昌江购房者已收房使用。
2、海南新房验收:昌江购房者在开发商工作人员的带领下,到海南新房进行验收,要对家用配套设施一一进行验收,遇到不合格的就告知随从的工作人员,令其尽快解决。注意,如果遇到一些严重的不合格现象,可以拒绝收房。签订房屋交接书:昌江购房者在验收结束后,觉得质量过关且符合合同约定条件,就可以与开发商签订房屋交接书;如感觉不符合标准,通知开发商整改,直到满意后,再签订房屋交接书。
以上所讲的内容就是小编对于毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯房验房流程是什么的总体介绍,毛坯房在验房时有很多点都是大家需要注意的,有一个点没有注意到都有可能影响日后自己使用房屋的舒适度,严重的话还会直接导致房屋出现问题,因此需要注意的问题大家要牢牢记住才行。
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