带露台的昌江房子好吗？哪些面积是开发商赠送的

摘要：海南昌江县楼盘，我们在挑选房屋的时候可能会遇到一些赠送面积，常常听人说开发商推出的昌江县买房赠送面积的活动都是陷阱，但其实花相同的价钱能够买到更多面积的海南房子也是一件好事，只不过昌江县购房者...

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带露台的昌江房子好吗？哪些面积是开发商赠送的 昌江县房产网，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

我们在挑选房屋的时候可能会遇到一些赠送面积，常常听人说开发商推出的昌江县买房赠送面积的活动都是陷阱，但其实花相同的价钱能够买到更多面积的昌江县房子也是一件好事，只不过海南购房者要注意判断，这套昌江县房子是否适合自己，跟自己的海南购房需求是否相符，今天小编就来讲讲，带露台的昌江县房子好吗？哪些面积是开发商赠送的呢？

带露台的昌江县房子好吗？

大多数的带露台的昌江县房子都是开发商销售房屋的时候会赠送的面积，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然醉亲近的地方。它不仅可以醉大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，如果是属于昌江县买昌江县房子赠送的面积确实比较划得来。可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

但是带露台的昌江县房子往往在固定的某一层楼，这就涉及到海南购房者选择房屋楼层的问题了，首先一定要确保这层楼是适合自己居住的。而对于露台的缺点，一般来说，露台在防水方面可能会存在一些问题，海南购房者昌江县买房之后需要再做一次防水。露台桌椅醉好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。

哪些面积是开发商赠送的？

1、飘窗

飘窗大多数都是设置在卧室内的，可能有很多海南购房者都不明白，卧室内的面积怎么回事赠送的呢？根据相关规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。楼盘层高普遍在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗离地面至少要0.6米，不然算一半面积。

2、地下室

现在带有地下室的昌江县房子已经很少了，但如果有的话，通常地下室都是作为赠送面积出售的，通常高层、小高层和多层建筑的地下室一般是车库，和住宅分开计算产权，而别墅的地下室则属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。按照2005年出台的旧版《规范》，地下室、半地下室有计算建筑面积的规定，但地下室的建筑面积不计入容积率。

3、入户花园

喜欢底层昌江县房子的朋友们注意了，虽然底层的昌江县房子存在的问题多，但如果你想要购买底层的昌江县房子，则可以考虑赠送入住花园的底层。入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

以上就是关于带露台的昌江县房子好不好以及哪些面积是开发商赠送的介绍了，有买有送是销售商品比较常见的一种揽客方式，但海南购房者要注意，有些开发商所谓的赠送面积可能是一些违规建筑，建议大家不要为了这类面积而去购昌江县买房屋，小心吃了大亏。

海南昌江县购房。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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