签了海南购房协议能退房吗，海南购房协议具有法律效力吗

摘要：昌江县新房，海南买昌江房子可以说是家家户户的一件大事，所以很多人都会在海南买昌江房子的时候都会三思再三思。但是难免有一些不和谐的因素。可能会在签订之后，有一些后悔的想法。很多人都有这样一个...

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签了海南购房协议能退房吗，海南购房协议具有法律效力吗 昌江县二手房，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

昌江买昌江房子可以说是家家户户的一件大事，所以很多人都会在昌江买昌江房子的时候都会三思再三思。但是难免有一些不和谐的因素。可能会在签订之后，有一些后悔的想法。很多人都有这样一个疑问，签了海南购房协议能退房吗？如果在签订海南购房协议之后又不想要的话，海南购房协议具有法律效力吗？下面我们来一起看一下。

签了海南购房协议能退房吗

1、延期交付房屋。到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给海南购房人后，又把昌江房子抵押给他人，海南购房人查明后，就可认定海南购房合同无效，要求退房。

3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致海南购房合同无效，海南购房者可以要求退房并赔偿损失。

4、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

5、开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与昌江买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

海南购房协议具有法律效力吗

1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

2、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

3、海南购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

4、同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

以上就是关于如果您在昌江买昌江房子签约认购之后，还是对于房屋不是很想要。那就会选择退房。上面就是能够解答签了海南购房协议能退房吗的相关问题。其实我们在选择自己的房屋的时候，海南购房协议具有法律效力吗，答案是肯定的。当然我们在选择想要推掉我们签订的海南购房协议的时候，我们就可以在按照违约协议，处理好相关的违约条款。这样就能够达到自己想要推掉昌江房子的想法。

海南楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，昌江二手房。

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