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海南二手房昌江购房流程中这些点一定要注意

编辑:臻房小平日期:2019-03-08 16:12:59 浏览量(

摘要:海南昌江新房,1、找正规中介昌江购房二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道昌江购房,应选择正规的中介公司为您提供昌江购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全,...

海南二手房昌江购房流程中这些点一定要注意 海南房地产,昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识,昌江房地产相关专业知识入门并不易。

海南二手房昌江购房流程中这些点一定要注意

1、找正规中介昌江县购房

海南二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道昌江县购房,应选择正规的中介公司为您提供昌江县购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个昌江县购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会给你提供相关的意见,一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。

2、产权审核

要仔细查看业主的昌江房产证,注意昌江房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看昌江县购房时的相关凭据,比如昌江县购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、看房

(1)内部环境

内部环境需要排查物业管理服务,比如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。

(2)外部环境

外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边等。一般而言,外部环境往往比较容易被昌江买房者忽略。

4、签订昌江县购房合同

昌江县购房者在和卖家签约时应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定是无法举证的。

合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、资金托管

在一般的海南二手房交易中,昌江县购房者往往将房款直接转给房主,这样一旦交易出现变故,能否顺利追回资金就是个未知数。

而资金托管,就是在海南二手房交易中设立了一个第三方托管平台,在房屋交易过程中,房款是被冻结的,中介方也接触不到资金,只有当房屋过户完成,资金才会转入原房主的账户,从根本上让昌江县购房者避免了“钱房两空”的风险。

6、物业交割

进行物业交割时,原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清;水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到昌江买房人名下。

昌江买房优势:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。,海南昌江县二手房

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