海南二手房昌江购房流程中这些点一定要注意

摘要：海南昌江新房，1、找正规中介昌江购房二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道昌江购房，应选择正规的中介公司为您提供昌江购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，...

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海南二手房昌江购房流程中这些点一定要注意 海南房地产，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

1、找正规中介昌江县购房

海南二手房的交易比较复杂，因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道昌江县购房，应选择正规的中介公司为您提供昌江县购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全，对房屋状况比较了解，对整个昌江县购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的，会给你提供相关的意见，一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。

2、产权审核

要仔细查看业主的昌江房产证，注意昌江房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看昌江县购房时的相关凭据，比如昌江县购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、看房

（1）内部环境

内部环境需要排查物业管理服务，比如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。

（2）外部环境

外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被昌江买房者忽略。

4、签订昌江县购房合同

昌江县购房者在和卖家签约时应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法举证的。

合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、资金托管

在一般的海南二手房交易中，昌江县购房者往往将房款直接转给房主，这样一旦交易出现变故，能否顺利追回资金就是个未知数。

而资金托管，就是在海南二手房交易中设立了一个第三方托管平台，在房屋交易过程中，房款是被冻结的，中介方也接触不到资金，只有当房屋过户完成，资金才会转入原房主的账户，从根本上让昌江县购房者避免了“钱房两空”的风险。

6、物业交割

进行物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清；水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到昌江买房人名下。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南昌江县二手房

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