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房贷提前还款有违约金吗?房贷提前还款都要注意什么? 海南房产,昌江买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
不少的人购昌江买房屋应该都会用贷款,而贷款在办理的时候流程要很复杂,其中也会牵连到许多小的因素,而一些较为谨慎的人办理前就会对很多事进行了解,还款就是众多事情中的一种,而这件事操作起来流程也很复杂,那么小编就来介绍一下房贷提前还款有违约金吗?房贷提前还款都要注意什么?
房贷提前还款有违约金吗?
有的
1.为什么要交违约金
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
2.如何收取违约金
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
3.还违约金比例
一年以内,罚款3%(醉低3万);一年至两年间,罚款2%(醉低2万);两年到三年之间,罚款1%(醉低1万);三年以后,免收违约金。
4.目前大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。
房贷提前还款都要注意什么?
1.首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。
2.有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
3.填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
以上所描述的内容就是小编对于房贷提前还款有违约金吗?房贷提前还款都要注意什么的总体介绍,房贷若进行了提前还款并不会赔付违约金,但是若自己没选择这种方式,那么就得要进行佩服,所以大家进行还款方式了解时也一定要谨慎,需要去注意的几件事看过后也要有了解。
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